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新玄武纯新盘首开二小时许售罄,本月还将有三家楼盘接棒!

新浪网 2021-05-08 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介原标题:新玄武纯新盘首开二小时许售罄,本月还将有三家楼盘接棒! 今天,城北新玄武的纯新盘玄武宝龙城于南京香格里拉大酒店3F盛世堂首开。 项目吸引3003组买房人报名,整体中签率约7%。据悉,开盘约二小

原标题:新玄武 纯新盘 首开二小时许售罄,本月还将有三家楼盘接棒!

今天,城北新玄武的 纯新盘 玄武宝龙城于南京香格里拉大酒店3F盛世堂首开。

项目吸引3003组买房人报名,整体中签率约7%。据悉,开盘约二小时许,首开房源便全部售罄,这购买力!

数据来源:南京市南京公证处此次项目首推的D1、D3、D4号楼,共计215套房源,户型 建筑面积 约109、139㎡,销许均价40820-46638元/㎡,首付4成,验资150万。

户型图一览: 建筑面积 约106、109㎡三房两厅两卫

户型图 建筑面积 约139㎡四房两厅两卫

户型图需注意的是,玄武宝龙城也无精装包。中央空调、的暖和新风一样三大件配齐,大金中央空调、威能全屋地暖、松下的新风系统。卫浴厨电一应俱全,配备了科勒座便器、洗脸盆、浴缸、花洒,老板的油烟机、燃气灶、洗碗机等。

装修标准图玄武宝龙城前身是新玄武G21地块,被宝龙以底价408000万元竞得,楼面价10163元/㎡。

规划,G21地块分为A、B、C、D、E、F六个分区,其中B、D分区为住宅组团,拟建11栋17-26F高层住宅、5栋17-20F公寓、2栋22-24F办公楼、展览馆及商业等配套。

项目鸟瞰图项目位于南京市玄武区铁北红山新城,南至规划望山路,东至北苑东路,西至恒嘉路,北至规划大壮观路。

项目区位图近两年,新玄武凭借坐拥主城优越区位,交通便捷,商业、学校一应俱全,成为不少家庭置业首选的板块之一。

规划,“新玄武”片区内拥有1340亩可供深度开发的土地储备,将建设210万平方米的商业综合体、140万平方米的中高端住宅和六十万平方米的科技研发载体。总规划建设用地六十多幅,总建设体量达430万平方米。

相关生活配套上,新玄武胜在原有基础就不错,加上规划红利,未来可期。

新玄武效果示意图产业配套:当前,已经有铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。

交通配套:当前,板块周边有地铁1、3号线,项目附近还有在建的地铁六号线、9号线,共四条地铁线路环绕,交通方便。

区域地铁示意图教育资源:名校资源加持,如前期的中海玄武公馆、星河天赋、玄武映,靠着双学区的加持,项目十分火爆,这个双学区就是南师附小分校、科利华中学分校。

商业资源:当前,板块内发广场、万谷慧生活广场,未来还有和昌魔法森林、宝龙城等大型商业配套。

新房市场,新玄武作为城北的头部板块,当前除了首开的玄武宝龙城,还有星河国际、紫金悦峯以及复地明日之城。

区域项目区位示意图星河国际星河国际暂无房源在售,预计近期加推B地块1-3号楼,户型 建筑面积 为112、128㎡。

效果图星河国际为南京星河WORLD二期,规划一十一栋高层住宅, 建筑面积 为115-180㎡。

2019年8月30日,星河国际首开入市,推出1、3、5、7号楼共计547套房源, 建筑面积 约112-180㎡,销许均价为40411-42810元/㎡,首开当天劲销9成。

2020年9月29日,项目加推2、4、6、8号楼,户型 建筑面积 为112、143、180㎡,销许均价为42960-43687元/㎡,当日售罄。

楼栋示意图户型一览:

户型图

户型图据在此之前置业顾问介绍,项目B区的精装标准可以参考前期,项目并无精装包。日立中央空调+威能地暖系统+霍尼韦尔新风系统,厨房使用方太燃气灶、油烟机、蒸微一体机,及美国滨特尔净水器等。

综合来看,星河国际周边生活气氛浓厚,是主城改善的优质楼盘,并且,在前期项目销售情况来看,还是备受买房人追捧的,除了房企品牌、小区品质外,最让买房人中意的,星河项目稳定的学区,项目旁边就是科利华铁北中学和南师附小铁北新城分校。

也正所以,当前板块内的二手房成交价屡创新高,以中海玄武公馆为例,最近一次成交单价达到58984元/㎡,成交总价585万。这么一对比,星河国际前期倒挂近1.5万/㎡!

链家网截图紫金悦峯与星河国际紧邻的紫金悦峯项目一样备受关注,其中有一个重要原因便是,项目打造的最小户型81㎡,以放风价4.5万/㎡来看,总价约为360万,首付三成起,就是108万,这或许是置业城北新玄武的最低门槛。

值得一提的是,一样以中海玄武公馆最近成交的房源为例,紫金悦峯和周边二手房价相,有着近1.3万/㎡的倒挂空间。如此,看来项目热度怎会不高!

链家网截图紫金悦峯前身是新玄武G17地块,于2018年5月30日进行出让,被北京市电子城以34.2亿元底价拍下,楼面地价为13729元/㎡。

项目由电子城高科打造。总体量39万㎡,规划尖端商务、顶配人居、潮流商业等多重业态。地块非常庞大,共分为A、B、C、D、E五个地块,其中A地块拟建设3栋22F的高层和一栋商业,B地块拟建设4栋15F高层和一栋商业,C地块拟建设4栋11F的小高层和一栋商业。

沙盘实拍图户型参考:建面81㎡,两室两厅一卫

户型图建面约104㎡,三室两厅两卫

户型图建面约121㎡,三室两厅两卫

户型图紫金悦峯项目在此之前于3月11日公开120㎡样板间,采取购房证明预约参观制。

值得注意的是,根据项目在此之前释放信息,并无精装包,标配了三大件,包括日立的中央空调,松下的新风系统,菲斯曼的锅炉地暖;厨房采用西门子的油烟机、灶具、洗碗机,菲斯曼的壁挂锅炉;卫浴采用的是杜拉维特的马桶,摩恩的毛巾架、置物架等。

装修标准图项目预计本月首开A地块一十一号楼和C地块二号楼,户型 建筑面积 81、97、104、121、133㎡,放风价4.5万/㎡,首付三成起,未能装修包。

项目楼栋示意图复地明日之城4月22日,新玄武 纯新盘 复地明日之城项目规划设计方案出锅。

截图来源:南京市规划和自然资源局根据规划,项目东至规划文八路, 南至空地, 西至北苑东路, 北至规划文四路,实际出让总面积为84130.20㎡,打造约四十万方的综合体,涵盖住宅、商业、办公三种业态。

项目效果图项目打造九栋住宅产品,户型面积103-160㎡,预计五月首开6、7、8、9号楼,首开户型面积129㎡、140㎡、160㎡,首付比例暂未确定,无精装包,放风价4.5-5万/㎡!

户型一览:125㎡三房两厅两卫

户型图140㎡四房两厅两卫

户型图169㎡ 四房两厅三卫

户型图值得注意的是,复地新玄武G22地块拥有体育公园、景观廊道、花卉公园360度景观视野,是难得的湖景房,跟区域内其他项目有所不同。

项目效果图而在此之前,4月17日,项目不仅重磅公布案名复地·明日之城,还分别在万谷慧商场一楼、燕子矶招商花园城一楼和玄武湖风景区麦当劳门口公开项目城市展厅。

项目公开城市展厅其实,新玄武一直有点特殊,不同于南京楼市其他版块!

自2016年开始,新玄武板块的走向就有点不同了,中海玄武公馆、星河天赋、星河国际、融创玄武映园,都在开盘就拿到了学区指标。其他楼盘的有关学区的问题一直是交付后做定夺,然而新玄武自一开始已经明确了。

此外,刚提到的楼盘学区属于南京市科利华铁北中学、南京市铁北新城小学,这两所学校,作为板块的学区门面担当,其重要性不言而喻。

尤其是南师附小铁北分校,本部是玄武区公办最顶尖的学校,南师附小铁北分校的校长为本部副校长担任,为一校两址办学,教师与本部的教师研修、培训、管理等一体化,含金量可想而知。

从而,板块内的二手房市场会屡创新高,同时许对于仍有倒挂的新房市场也是有如神助。基本只要上市均为楼市“香饽饽”,但只苦于板块内新房供货量实在是少。

本站统计的五月楼市入市量,其中城北板块就被新玄武的楼盘包场了,许上文提到的三家楼盘入市,将程度上解决板块内房荒的状态。

并且,板块内还有一幅纯宅地—新玄武G24地块将于本月二十日出让,即红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块,毛坯限价高达43555元/㎡,未来全装修全装修价钱也在4.5万/㎡左右!对于板块是一次提振的机会!

纯新盘 建筑面积

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