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严调控下深圳这类房每平方米一两万!刚需必看!

新浪 2021-04-17 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介今年,深圳出台了严格的房地产市场调控政策,商品房投机入口被堵塞,市场热钱的焦点似乎又回到了熟悉而神秘的小产权房市场。小产权房市场?每平方米一两万!刚需买房可以看看! 不按面积按套卖漫步于深圳的一些街巷

今年,深圳出台了严格的房地产市场调控政策,商品房投机入口被堵塞,市场热钱的焦点似乎又回到了熟悉而神秘的 小产权房 市场。 小产权房 市场?每 平方米 一两万!刚需买房可以看看!

不按面积按套卖漫步于深圳的一些街巷,一些房地产小广告随处可见,广告的主角就是各式各样的 小产权房 。而在高房价的深圳,也可以以每 平方米 一两万元的价格买到房子,听起来确实很诱人。

众所周知,在官方声明中,深圳没有 小产权房 ,只有非法建筑。这是因为这些 小产权房 违反了合法建设申报流程,没有正式用地和建筑规划许可证,也没有建设施工许可证申报。甚至有些 小产权房 违规占用建筑红线,多出现在各个城中村。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转型,但深圳是全国 小产权房 问题最突出的城市之一。

两年前,深圳离市区稍远的地方有很多平均价格在1万元以下的 小产权房 ,现在也不多了。观澜区一般的 小产权房 也上升到每 平方米 12000元左右。陈乐在深圳平湖和几个朋友合作成立了中介公司,但这家公司看起来和其他中介有些不同:专门做城中村的 小产权房 和读书指标房的买卖。

谈到 小产权房 ,大家的印象一般都会停留在握手楼,居住体验不佳。然而,目前深圳的一些 小产权房 与普通商品房在外观上没有什么不同,高层带花园社区的 小产权房 比比皆是,很多 小产权房 重新包装,以精装修的方式出售。

关于如何证明销售关系?销售人员表示,他们可以选择全额付款或50%的首付款。如果选择50%的首付款,剩余的房价主要是申请消费贷款。此外,除了销售合同,还有律师见证和村委会物业公司盖章。然而,记者调查发现,大多数村委不会盖章或作证相关 小产权房 的交易。此外, 小产权房 交易的违法性不会因律师见证而合法化。

价格上涨的风险也很大。

张惠显得有些无奈:我只是为了先安家,更多的人为了赌拆迁投资。

记者发现,一些具有拆迁概念的 小产权房 价格上涨。市场公开信息显示,深圳宝安区沙井街区牡蛎镇以前小产权楼房价格上涨过大,沙井街道办事处更新单元现场指挥部办公室张贴了房屋买卖的重大风险提示。

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