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揽金26.34亿元!中粮大悦城第一次入驻朝阳新城!

佚名 2020-12-23 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介经过4个多小时的拍卖,南昌今天出让的5宗地块全部顺利拍出,揽金26.34亿元!西湖区朝阳新城三宗地块由中粮竞得,中粮大悦城要第一次进入南昌朝阳版块了;而厮杀了近5个小时的经开地块最终被中海拿下,楼盘溢

经过4个多小时的拍卖,南昌今天出让的5宗地块全部顺利拍出,揽金26.34亿元!西湖区 朝阳新城 三宗地块由中粮竞得,中粮大悦城要 第一次 进入南昌朝阳版块了;而厮杀了近5个小时的经开地块最终被中海拿下,楼盘溢价率高达45.52%!拍卖详情如下:DABJ2020048地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以南(控规D05-09地块),地块总面积为30.23亩;土地用途为商业、商务用地;容积率≤6.0;地块建筑密度≤50%;地块绿地率≥15%。

DABJ2020048地块最终被上海鹏利置业发展有限公司竞得,拍卖金额为:3.2497亿元,地块起拍价为1075万元/亩,成交价为1075万元/亩。

2、DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地须统一规划,宗地竞买人须同时竞得该三宗地。

3、受让人须在签订宗地成交确认书后1月内在南昌市西湖区注册成立项目公司,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入2亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币)外资。

4、受让人须在DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地的物业竣工后1个月内,在西湖区注册2家上市公司江西区域总部,且十年内不得更改注册地址。

DABJ2020049地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以北(控规D03-03、D03-04地块),地块总面积为64.33亩;土地用途为商业、商务用地;综合容积率≤5.55;地块建筑密度≤60%;地块绿地率≥10%。

DABJ2020049地块最终被上海鹏利置业发展有限公司2竞得,拍卖金额为:4.5738亿元,地块起拍价为711万元/亩,成交价为711万元/亩。

2、DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地须统一规划,宗地竞买人须同时竞得该三宗地。

须在D03-03地块内按规划要求建设 朝阳新城 中心区标志性制高点建筑,建筑高度不小于200米。

宗地内须建设建筑面积不少于12万平方米的集中式购物中心并由受让人整体持有并经营。

5、自持集中式购物中心建设须与DABJ2020050地块的商品住宅销售(含预售)挂钩,具体要求及约定详见公开出让方案。

6、竞得人须在签订宗地成交确认书后1月内在南昌市西湖区注册成立项目公司,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入2亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币)外资,具体要求及约定详见公开出让方案。

7、受让人须在DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地的物业竣工后1个月内,在西湖区注册2家上市公司江西区域总部,具体要求及约定详见公开出让方案。

DABJ2020050地块位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南、九洲高架以北(控规A02-06-1地块),地块总面积为110.032亩;土地用途为居住用地;1.0<容积率≤2.2;地块建筑密度≤25%;地块绿地率≥35%。

DABJ2020050地块最终被上海鹏利置业发展有限公司3竞得,2、DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地须统一规划,宗地竞买人须同时竞得该三宗地,具体详见公开出让方案。

3、DABJ2020049地块的自持集中式购物中心建设须与本宗地商品住宅销售(含预售)挂钩,具体详见公开出让方案。

4、竞得人须在签订宗地成交确认书后1月内在南昌市西湖区注册成立项目公司,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入2亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币)外资,具体详见公开出让方案。

5、受让人须在DABJ2020048、DABJ2020049、DABJ2020050三宗地的物业竣工后1个月内,在西湖区注册2家上市公司江西区域总部,具体详见公开出让方案。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14200元/平方米(毛坯价)7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DAFJ2020060地块位于高新区天祥大道以北、学院七路以西YH902-D05地块,地块总面积为49.2045亩;土地用途为商业、商务用地;容积率≤3.0;地块建筑密度≤35%;地块绿地率≥20%。

DAFJ2020060地块最终被南昌高新置业投资有限公司2竞得,拍卖金额为DAGJ2020061地块位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西(JQ303-F07地块) ,地块总面积为81.42亩;土地用途为居住用地(R2);1.0<容积率≤2.1;地块建筑密度≤30%;地块绿地率≥30%。

DAGJ2020061地块最终被南昌中海豪锦地产有限公司竞得,拍卖金额为宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8802元/平方米(毛坯价)项目采取实物配建式予以安置,宗地受让人需配建职工安置房和工业控股留守处办公用房。上述还建房建成后无偿移交给工业控股。

3、宗地受让人在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与南昌经开区管委会、工业控股签订《安置房配建协议书》,并交纳配建安置房建设保证金贰仟万元后,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、宗地受让人在签订土地出让合同后15个工作日内举行开工仪式,签订土地出让合同后3个月内开工;安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工。

5、宗地受让人确保安置房建设规划符合土地出让前向选择产权调换安置被征收人的公示方案要求。

6、配建安置房办理竣工备案手续后方可交付,由工业控股与受让人共同对配建安置房进行清点核验,并签署交接表。

7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

朝阳新城 第一次

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