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新政出台,滨江新城将起飞?宁波滨江新城能否繁华如鄞州中心区?

网易订阅 2021-04-26 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介416新政出台以来,很多宁波老百姓会问:宁波房子还能买么?哪些板块利好?哪些板块利空?北仑和滨江新城未能划入限购圈,是否利好? 这些问题,我今天就来好好的解答一番,顺便聊聊北仑的滨江新城。 宁波楼市有

416新政出台以来,很多 宁波 老百姓会问: 宁波 房子还能买么?哪些板块利好?哪些板块利空?北仑和 滨江 新城未能划入限购圈,是否利好?

这些问题,我今天就来好好的解答一番,顺便聊聊北仑的 滨江 新城。

宁波 楼市有许多热门板块, 滨江 新城必占其一。那么, 滨江 新城有那么么?接下来,我将从现状情况和未来发展两个层级剖析,希望对购房者有所裨益。

NO1:现状情况由于 滨江 新城范围太大,无法窥探全局。因此,我只能从这两点分析。

第一点商业配套:小港是 滨江 新城的主场,小港现有配套齐全。商业上有万科未来里,然而,只有星巴克等少数店铺开业着。这个万科未来里分印象里和印乐集,可满足日常需求。唯一让人失望的就是招商需要提高。此外,商场的人气不足。

第二点新盘方面:板块有漫悦湾、御江东郡、未来里等盘。然而,入住率不高。小浃江公园倒是一个满满的加分项。水景、绿化、步道,对于有着散步需求的购房者来说,是个还不错的选择。

聊完了小港,再聊聊 滨江 新城核心区。这个板块的范围:东南至陈山、西北至甬江、西南至绕城高速、东北至隧道北路。总面积6.9平方公里,并不大。

当前,该板块内礼悦东湾已告罄、美和安府即将开盘、奥克斯项目还未公布,此外无它盘。

周边配套只有个江南中学。 滨江 新城核心 启动区 多的就是厂房。海天、维科等大厂在一步一步拆迁。未来,该片区的发展前景不容忽视。当然, 宁波 对于 滨江 新城的规划支持力度可谓空前绝后。

,未来可以鄞州 中心区 。此外,从 滨江 新城核心 启动区 出发,只需二十分钟能到达东部新城。这对在东部新城上班需来说,是个还不错的选择。毕竟,性价比优渥。

NO2:未来发展 滨江 新城有很多规划。除了甬江科创大走廊发展战略外,还有轨交建设机遇期、拥江揽湖滨海战略等。

此外,明确了 滨江 核心区未来发展方向:成为 宁波 城市副中心、高端人才创业基地、宜居宜业新城。

另一方面, 宁波 十四五规划中,也将 滨江 新城位列 宁波 五大重点板块之一。

这么多重点规划出台,那么落实情况呢?

交通方面:6号线在 滨江 新城核心 启动区 设衙前路。值得关注的是,2号线红联站是个换乘站。

其次是教育方面: 宁波 滨江 新城第一学校正在进行前期工作,预计2022年开工。该学校位于朱田路以西、王家洋路以东、繁盛路以北、振兴西路以南,将建四十八班规模的九年一贯制学校,另留六班扩建条件。当前,拆迁工作已经完成。

此外,板块还规划二所小学、1所九年一贯制学校和一所高中,再加上江南中学。未来 滨江 新城核心区的教育资源会非常充足。

最后是商业方面: 滨江 新城第一学校第一学校东南侧,规划一个体量一十万方的商业综合体,仅有这一个。

事实, 滨江 新城商业匮乏是有原因的。去年, 宁波 某局发布 滨江 新城三个地块调整中,就打算在该区块内打造一座大型商业综合体。

然而,考虑到当前区块商业够用,且轨道站点周边地块宜高强度开发。也就是说,居住体量太小,开发大型商业体没用。

我们能看出 滨江 新城当前的窘境:虽大力开发中,区位优势明显,但居住的人太少。一个板块想要起飞,仍需时许间。只有当产业和人才大量进入后,板块价值才能真正体现。

滨江 新城能否像鄞州 中心区 那样繁华似锦。我认为梦想是美好的,现实是残酷的。然而,未来有无限可能,我们还是拭目以待吧!

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