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揭秘!浐灞“产业之芯”,迎来全国第二座“华时许代”!

新浪网 2021-05-10 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介原标题:揭秘!浐灞“产业之芯”,迎来全国第二座“华时许代”!来源:推广PART1-金融中心,一线河景金融是现代经济的血液,哪一座城市拥有金融中心,哪一座城市在全国的资金权重占比就更大,话语权就多。 纵

原标题:揭秘!浐灞“产业之芯”,迎来全国第二座“华时许代”!来源:推广PART1- 金融中心 ,一线河景金融是现代经济的血液,哪一座城市拥有 金融中心 ,哪一座城市在全国的资金权重占比就更大,话语权就多。

纵观世界 金融中心 ,例如纽约华尔街、伦敦金融城、香港特别行政区中环,到远东最大的 金融中心 上海市陆家嘴,每一个 金融中心 背后,代表着一个城市的繁荣高度!

而这些 金融中心 ,无一例外,均为拥有“一线河景”资源。这些亿万年沉淀的生态资源,是一座城市优质的存量资产,被金融巨子所盛揽,政经名流所争藏,触手可及的繁华,千米无遮的河景,均为塔尖阶层的专属。

放眼大西安市场,能够将“河景+金融”融合在一起的板块仅有两处:一个是丝路能源金贸区,西咸管委会驻地;一个是浐灞西安金融商务区,陕西省倾力开发的区域 金融中心 ,擘画离岸金融功能区。

开发速度来看,西咸金贸区领先一步,楼宇经济速度更快;从金融巨头落地来看,西安金融商务区积累更多,企业排名更高。从环境品质来看,西安金融商务区立足“河湖园”景观,揽景体验更胜一筹。

最关键的一点,西安金融商务区正在“二次蜕变”之中,三重利好加持,华远旗下“华时许代”的到来,顺应利好,走上台前!PART2-城市向东,金融领衔随着“三轴定长安”落地,大西安的“东轴线”轮廓慢慢清晰,西安金融商务区开发,也进入加速冲刺阶段!

作为国家“十四运”重要板块,西安金融商务区立足浐灞三角洲核芯,迎来三重利好加持,驱动板块内部价值优化:其一,会议+会展+赛事,提供“驱动力”:立足原有国际会议IP—欧亚经济论坛永久会址,西安建成西安丝路国际会展中心&会议中心&圆桌会议中心,形成西部最大会展会议地标,此外,还有国家“十四运”主战场西安奥体中心,三大中心落地,驱动浐灞核芯板块。

▲丝路国际会展中心-效果图其二,商业+酒店+使馆,扩大“承载力”:立足大西安涉外核心—西安领事馆区,围绕西安金融商务区核芯,规划约多家高端酒店,包括艾美、华海、锦江、凯悦、万豪、英迪格等品牌,此外,还有高端购物中心、鎏金商业街区、公共艺术馆藏等,提升涉外沟通承载容量。

▲浐灞三角洲核芯-实拍图其三,岸线+豪宅+塔尖,加大“消费劲”:立足大西安国际水岸—灞河水景资源,在核心板块高标高配规划之下,以国际标准开发,涌现环幕大平层之作。当前,浐灞蓄势待发,综合楼面地价达到1.9万/㎡,部分豪宅案例价钱达到3万+,与一流住宅价钱持平。

▲河岸线豪宅形象示意图-仅做参考除此之外,西安金融商务区已经落地,中华民族银行全球客服中心、陕西建设银行西安运营中心、国开行陕西省分行、前海人寿 金融中心 等投建,陕西省环境权交易所、陕西省煤炭浐灞交易中心已经运营,丝路金融资产交易中心、陕西省MBA学院学术沟通中心、中华民族人民大学商学院陕西省教学中心落地,“灞柳基金小镇”累计管理规模达到2000亿元,成为陕西省明星项目之一。

这种环境资源底蕴,与杭州“钱塘江金融港湾”核芯板块如出一辙,为了加持现代金融,浙江提出大方向,杭州开发钱江新城、钱江世纪城,一江之隔,形成浙江省最大的会议会展功能区,还有国际赛事板块,我们所熟知的“日月同辉”,还有“莲花碗”,在这一板块,助力金融产业发展。

生态立区,让浐灞无法拷贝高新曲江,但浐灞的资源与其他板块有着天然的互补,西安金融商务区的加速开发,也让浐灞迎来二次突破机会!PART3-两大引擎,聚势求变当然,以上资源基本敲定,随着国家“十四运”揭幕,以及“三大中心”建成,所释放的驱动力,西安金融商务区能否“再上一层楼”?

可能性非常大,因为,西安“十四五规划”之中,浐灞产业规划主要有两方面—会议会展+现代金融,方向十分明确,就是要现有资源再一次优化。

2020年1月,西安发布「西安全力打造“一带一路”国际会展名城」,明确提出:我们全力打造“一带一路”国际会展名城,会展业国际影响力显着提升。丝绸之路国际博览会、欧亚经济论坛、丝绸之路经济带城市圆桌会议.......西安金融商务区,无法复刻高新曲江,但凭借自身的生态资源,还有“会议会展+现代金融”,慢慢走上“杭州模式”,或有机会成为下一个金融产业高点。

▲约6270亩浐灞世博园美景-实拍图赶在“三大中心”相继运营,诸多利好倾盆而至之前,华远地产旗下全国第二座“华时许代”,进入浐灞核芯板块,占据西安金融商务区中心位置。

长期以来,华远地产深耕西部区域市场,西安始终是核芯之一,历经十余年发展,华远相继开发了君城、海蓝城、锦悦、枫悦、辰悦等标杆之作,开启“地产+教育”的模式,形成三所小学+6所幼儿园的格局,不断服务近十万业主,让“有子女,住华远”成为一个地产圈精神ICON。

市场对于华远豪宅品牌,最初的印象起源于华远·昆仑公寓,作为北方豪宅地标建筑,华远力邀加拿大建筑大师埃里克森、意大利设计大师安泽,以及豪宅设计大师李玮珉,规划一层一户,360°全玻幕墙揽景,它的诞生不仅满足了京畿政经名流的圈层追求,成为北京市地产圈向全国递交的一张名片。

其实,除了“北昆仑”之外,“华时许代”也是华远地产高端产品线的一席铿锵力作,作为华远地产旗下公寓臻品,全国第一座“华时许代”诞生在长沙湘江之畔,构建260米超高层建筑,被称赞为“湘江金融外滩”之上的建筑地标。

▲长沙华远华时许代合成效果图立足于高标准规划,即便是在被称为“新一线城市房价洼地”的长沙,2019年华远华时许代价钱也达到2.2万/㎡,如今,长沙第一高双子塔慢慢兑现,环幕玻璃面映照繁华,构成一个时许代的城市仰望。

产业换代,环境改造,楼面地价打破1.9万/㎡,这种变化意味着什么?浐灞即将迎来一个全新时许代,西安华远华时许代的到来,十分应景!PART4-镌刻臻品,时许代名片作为华远高端公寓产品线,西安华远华时许代诞生在西安金融商务区核芯,俯瞰千亿资管预期,近揽浐灞景观资源。

西安华远华时许代,处于东三环之内,金桥一路与金茂六路交汇处,距离地铁三号线-桃花潭站约二站路,周边愿景规划有地铁一十三号线,与“三大中心”相连,构成“东轴线”产业最强线路。

▲西安华远华时许代建筑形象-效果图而放眼华远华时许代“微环境”,产业资源更是清晰,北望中华民族银行全球客服中心,西临陕西建设银行西安运营中心,南邻陕西省金盾押运集团,处于西安金融商务区核芯,一路之隔,便是浐灞核芯景观资源。

这是一种什么样的“揽景体验”?西安华远华时许代,东邻300亩汽车主题公园,西揽1516亩桃花潭公园,视野滑过汽车产业园、前海人寿 金融中心 之后,便是风景娟秀的灞河,还有约6270亩的超大世博园。

据悉,西安华远华时许代,占地约9125㎡,总建面约6.3万㎡,规划精品金寓,面积段约27-40㎡,臻装交付;还有毛坯LOFT产品,户型面积29-67㎡,以及鎏金底商,是浐灞核芯板块的形象封面之作。

▲西安华远华时许代建筑形象-效果图

▲西安华远华代公区部分形象为了驱动西安华远华时许代成为浐灞核芯板块标杆案例,华远地产“三重加持”,价值独树一帜:加持1:共享空间,代租服务:西安华远华时许代依托服务品牌—华远Hi平台,打造共享空间配套、Hi青年特色增值服务“年轻时许健康活力”创客社区,还有Hi青年代租服务,实现个性化增值。

加持2:联袂龙湖,品质服务:西安华远华时许代联合龙湖物业,以中华民族物业服务百强企业综合实力TOP10的标准,秉承“善待你一辈子”的理念,加持项目服务品质,让别墅、大平层服务体系,成为西安华远华时许代的日常私享。

加持3:核芯资源,优先享用:西安华远华时许代,突出经典“地产+教育”核芯模式,参考高新九树、书香锦程、逸翠园I都会等知名案例,提取城市最紧缺的配套资源,让每一个有子女的业主家庭,都能够赢在起跑线上。

限购高压之下,住宅冲击“万人摇”,西安华远华时许代首付一十五万起,收藏浐灞核芯地段,留给购房者抄底的机会不多了!

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