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61户宅基自愿流转 吴房村“变形记”

新华网 2019-12-24 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介俯瞰阳光下色彩斑斓的吴房村。 仲夏夜,奉贤区青村镇吴房村,伴着蝉鸣与蛙声的,是村里星星点点的灯光。作为上海首批九个乡村振兴示范村之一,吴房村自2018年引入国资,对曾经破旧不堪的贫困乡村进行全面升级重

俯瞰阳光下色彩斑斓的吴房村。

    仲夏夜,奉贤区青村镇吴房村,伴着蝉鸣与蛙声的,是村里星星点点的灯光。作为上海首批九个乡村振兴示范村之一,吴房村自2018年引入国资,对曾经破旧不堪的贫困乡村进行全面升级重塑以来,如今蜕变为集办公、生活、旅居为一体的产业示范社区,并感召了一大批年轻白领入驻,带领着新、老村民创业就业,共同探索着一条乡村振兴产业发展的示范之路。

    而所有为了乡村的明天努力奋斗的人们,也成了这片土地上一帮最可爱的人。

    61户宅基自愿流转    3年前,吴房村还是浦星公路旁不起眼的小村庄,村路泥泞,房屋破旧,河水也淤堵浑浊。

    明确要作为乡村振兴示范村进行改造后,奉贤区计划利用盘活宅基地的创新手法,通过村委会回租百姓宅基,重新修缮或翻建后再租赁给市场,让吴房村众多闲置的老房子发挥价值。

    起初,老百姓纳闷,为何改造我的村子,还要让我腾出家园?吴房村党总支书记秦瑛一筹莫展时许,村民老吴站了出来。“我先签。房子这么,我自己住一间,剩下的租给你们不是好事嘛。”一面着手完成自家宅基地的流转签约工作,另一面,老吴变成了村里的政策宣传员,逢人说这项政策怎么、哪里。人们在老吴的“现身说法”中动了心。

    吴房村历史悠远。其中有一户费家老宅已建成百年,且保存得当。吴房村改造,费家老宅有望成为其间亮点。可老费也是犹豫的。房子租给三户外来人家,每年也有一小笔租金,老费很满足,加上房子是家族世代留下的祖产,交到谁手上都有一部分不放心。为了征得老费同意,秦瑛已记不清上了几次门。负责项目推进的上海市东方桃源实业集团有限公司总经理吴志飞也和老费谈了谈。当得知房子将按照一定的建筑保护标准进行细致的加固和修缮,并保留原风貌后,老费答应了流转。

    如今,这座老宅经过建设者、设计者的“妙手生花”,成了吴房村的村史馆,人文价值和现实功效得到双重展现。越来越多的农民也开始加入宅基地资源流转的队伍,61张合同签约成功了,61幢农民房焕发了新的生机。

    挖掘乡村独特审美价值    村民把空间腾出来,给了这座小乡村无限的发展可能。可怎么让百姓居住、企业办公、文化旅游等功能在一方土地上融合共生?问题留给了项目的设计方和建设方。

    负责方案设计的中华民族美术学院设计总院请来了国画大师吴山明。吴山明走访后,带着团队创作了一幅水墨长卷“桃源吴房十景图”,这成为后来吴房村改造设计的蓝本。

    设计方案到了上海市交通建设总承包有限公司乡村振兴事业部总监、吴房村项目部项目经理曹峥手里,农、林、路、桥、水、田、房这一个个元素,便从画中走出来,走到真实世界里去。施工方决定用原生态的泥土坡岸替代,河道水系保留过去弯弯曲曲的样子。两岸的树、草、花则不拘一格,有的直挺挺长在岸边,有的任它歪着脖子倚在坡岸上。小桥、流水、人家的妙趣跃然眼前。在重建农舍,也有人提议用城里常见的水泥砖,可施工时许还是用回了红砖。房前屋后的绿化,也未能采用城市的做法。屋前种两棵果树,屋后留一片菜地,再点缀些富于野趣的花草,“农村还是要有农村的样子。”    新老村民共建故乡    吴房村904号,原先是一处带着天井的小院。如今,一帮平均年龄不足三十岁的青年人,在改造后粉墙黛瓦的新农舍里,负责产业项目的评估、投资或引入。

    吴房村的运营方上海市思尔腾科技服务有限公司总经理袁可可介绍,短短一年间,在吴房村注册的企业已有多家,以农创文旅、亲子研学、智能制造、医疗康养等行业为主,引进新“村民” 117人。“我们的工作人员不仅年轻,大都还有高学历。”袁可可说,在乡村工作不容易,为了让吴房村完成转型、实现可不断发展,熬夜加班成了这些“新村民”的常态。就在今年,思尔腾推出名为“吴房有桃”的农产品及衍生品,包括黄桃鲜果、罐头、汽水、啤酒、点心、米露等,让当地的农业+文创走出了第一步。

    不光“新村民”积极肯干,许多老村民活跃起来。吴房村一组的费立平,注册成立了青韵物业管理公司,雇用了村里二十多位阿姨爷叔,负责吴房村的保安、保洁、保序,全天候为乡村的水清、岸绿、景美、路畅“保驾护航”。费水仙,因在村里是出了名的能干主妇,“竞聘”上岗成了吴房村半山驿民宿负责卫生服务的“大掌柜”。她把几间客房当成自己的家,每个角落都打扫得干干净净,甚至还自学了手磨咖啡,与来往游客自豪的介绍着家乡的风土。

    如今,吴房村的黄桃种植也正试图用老树换新苗、改良黄桃的品种,并通过手艺创新和产品化手段,探索提升种植农业的附加值。数十位村里的老桃农则摇身一变,成了黄桃基地的手艺员。2019年,吴房村村民加大租金收入总计350万元,村民就业收入总计180万元。

    原标题:    老村民维护家园,新村民带来生机,共走乡村振兴产业发展之路    他们创作了吴房村“变形记”

吴房村 变形记

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