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康养+温泉+养老!新建区又诞生一个高端大气的温泉康养城

泉城 2019-10-10 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介原标题:康养+温泉+养老!新建区又将诞生一个高端大气的温泉康养城是不是在忙碌的生活中,想过寻求一处放松身心,悠闲康养的归处; 是不是在骨子里期许一方庭院,远离城市喧嚣,留给心境一片自在。 南昌将有这么

原标题:康养+温泉+养老!新建区又将诞生一个高端大气的温泉康养城是不是在忙碌的生活中,想过寻求一处放松身心,悠闲康养的归处;

是不是在骨子里期许一方庭院,远离城市喧嚣,留给心境一片自在。

南昌将有这么一处地方,能这种意境生活变成现实。

这几天,新建区政府官网公示了流湖温泉城二期控制性详细规划规划以及祥·颐景湾养老城项目二期B#地块修建性详细规划。南昌新添一个温泉康养社区,一起看下吧~流湖温泉城二期控制性详细规划流湖温泉城二期用地北起金燕路、东靠昌樟、西依温泉溪、南至四海大道及改线后320国道,总规划用地范围553.92公顷。

△规划区范围展开全文规划结合流湖温泉城二期规划区的自然生态和已有建设条件,融入生态规划、低碳建设的理念,规划用地布局在综合考虑总体规划功能“安排的基础上,生态、生活、生产三生”融合发展,形成“一带两轴两区”的规划布局结构。

“一带”:是指西部临温泉溪和建业路打造西部绿化景观带。

“两轴”:是指由和谐大道、南岗大道构筑的规划区重要建设发展轴。

“两区”:形成北片养老地产及教育等为主体功能的北部居住教育片区和南部以行政、商贸、居住等为主的综合服务片区。

此次规划区范围:北至金燕温泉城,东止昌樟高速公路,南至山背村和新规划的320国道,西邻温泉溪。区内包括东山下、余家村、闵家村、南雄邓家、邹家村、陆家村等自然村,规划区面积为553.92公顷。

△居住区规划图流湖温泉城二期共规划四个居住区,其中二期北十分钟生活圈居住区规划居住人口1.5万人,二期西十分钟生活圈居住区规划居住人口1.8万人,二期东十分钟生活圈居住区规划居住人口2.2万人,二期南十分钟生活圈居住区规划居住人口2.5万人。

项目分期指引规划图可见,湖温泉城二期分为三期建设,其中一期建设用地主要是老年居住养老设施建设区用地为主,总的建设面积为93.74公顷「未含道路及绿化用地」。其中还包括燃气站、党校文化娱乐康体及其他设施用地等。

二期建设用地主要为延续流湖温泉城启动区建设,配套主要是商贸、文化娱乐、居住、教育。同时许向南部沿流厚公路建设温泉城综合服务区,总的建设面积为142. 72公顷「未含道路及绿化用地」。

三期建设用地主要为策应太阳城及温泉城综合区建设,向西完善南北两个功能区。总的建设面积为105.47公顷「未含道路及绿化用地」。

流湖温泉城康养社区规划用地调整日前,新建区人民政府同步公布了流湖温泉城康养社区规划用地调整公示。

修改后,一期用地面积保持不变,容积率由1.5调整至1.27,建筑面积与绿地率不变;二期用地面积不变,西侧居住用地容积率由1.5调整为1.41,东侧居住用地容积率由1.5调整为2.17,建筑密度和绿地率不变。一期未用完的建筑面积35156.77平方米移到二期用地内,各公服配套用地功能在二期内补足。

天祥·颐景湾养老城规划天祥·颐景湾养老城项目,该项目位于流湖乡和谐大道两侧、温泉南大道南侧,总用地面积176.4亩,净用地面积107920.1㎡。该项目住宅地块共规划一十九栋多层建筑,5栋高层建筑,10栋商业建筑。

规划总户数1605户,机动停车位1759个,其中地面停车位188个,地下停车位1571个,非机动车停车位1516个。容积率2.06,建筑密度25.48%,绿地率31.78%。项目总建筑面积267141.94㎡,住宅地块计容总建筑面积157730.08㎡,配套公建建筑面积6791.32㎡,其中包括一所幼儿园,用地面积4220.95㎡,建筑面积2256.72㎡,6班,幼儿180名,教职工30名,住宅建筑面积150844.84㎡,其中多层住宅建筑面积47591.18㎡,高层住宅建筑面积103253.66㎡。

商业地块计容总建筑面积64827.63㎡,配套公建建筑面积3283.93㎡,商业建筑面积48205.17㎡,商业街建筑面积37780.87㎡,其中可售商业建筑面积7512.47㎡,自持商业建筑面积30268.4㎡,养生馆建筑面积10424.3㎡。

流湖温泉城发展进程早在2017年9月10日,南昌举行了2017中华民族500强企业高峰论坛全体大会,在会上还举行了中华民族500强企业投资江西省重大项目签约仪式,现场签约项目34个,总投资额1003亿元。其中就包括总投资四十二亿元,位于新建区的全新养老城项目,该项目拟将按照“高标准、高起点、高品位、规模大、功能全”的工作思路,遵照国际先进水平设计,结合中华民族国情,采用国际化的运作模式,兴建国际先进水平的全新养老城。

2018年,流湖温泉城二期已经完成首批460.13亩土地出让,由江西省天祥实业集团有限公司&某房地产集团有限公司联合拿下拿温泉城两宗地块,这两宗地块也是南昌第一次分物业类型进行限价。高层住宅限价7200元/㎡,多层住宅限价9200元/㎡,低密度住宅限价12000元/㎡。

拿地要求需要建设包括有,老年文化设施、老年文化教育配套设施、二级康复医院、养生商业街以及需要引进一家国际知名,具有社养、温泉康复医疗运营经验的医养融合专养老机构对该社区行运营管理。

返回搜狐,查看多流湖温泉城、天祥养老城两大项目周边已有金燕温泉城、云南城投汀兰湖,在售高层的均价在7500元/㎡左右;同时许地块附近布局其他项目,这次又有四十六万方的养老城加入,未来这个片区将有数百万方的住宅体量,而对于定位旅游休闲流湖片区。

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