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记者调查:深圳市客1200元可获得中山购房资格?

星岛环球网 2021-04-30 SG讲故事 读取中... 人已围观

简介记者调查:深圳市客1200元可获得中山购房资格?_聚焦大湾区_新闻_星岛环球网4月22日,星期四,一辆核载五十人的深圳市牌照客车,满载深圳市链家的经纪人去中山。他们提前到华润仁恒公园四季等在售楼盘踩点

记者调查:深圳市客1200元可获得中山购房资格?_聚焦大湾区_新闻_星岛环球网4月22日,星期四,一辆核载五十人的深圳市牌照客车,满载深圳市链家的经纪人去中山。他们提前到华润仁恒公园四季等在售楼盘踩点,为即将的周末、五一假日带客看房做准备。

一名中介说,深中通道开通在即,加之东莞日前发布新政升级限购,不少深莞客户涌入中山楼市。

中山2017年起限制外地人员购买新房,但记者暗访九个在售楼盘、4个房产中介,销售人员均称只要缴纳1200元至5000元不等的费用,就可帮忙伪造购房资格,“百分百包过,就没试过不成功的”,放言上有政策下有对策,“中山限购形同虚设”。

中山市住建局员工表示,未接到任何调整楼市限购政策的通知,对于伪造购房资格的,一经查实将追究法律责任。

南方日报、南方+客户端记者以购房者身份暗访,向销售人员提出疑问:广州市户籍,不在中山工作、参保,可以买吗?

“这是一个1200元就能解决的问题。”销售人员说,我们有第三方合作商,专门为未能购房资格的外地客户开具中山市劳动合同、在职证明,因而获取购房资格。

销售人员即时许拨打了第三方合作商容某的电话,容某说,记者只需提供身份证、手机号码即可了。资料伪造好后会直接交给开发商,不经购房者的手。

记者只需在职工签名,就摇身一变在中山工作了三年多。

销售人员称,为了规避风险,公司严禁他们帮助客户获取购房资格,需要客户自己对接第三方合作商,向第三方合作商支付费用。但她又强调,第三方合作商是公司招标的,不用担心安全性。

记者暗访发现,鸿瑞一品、华润仁恒公园四季、越秀天樾湾等中山在售楼盘的销售人员称,若有购房意向,可帮忙推荐第三方解决购房资格问题,费用从1800元到3500元不等。

鸿瑞一品销售人员说,客户认购房源后,会有第三方主动联系,收取3000元后帮忙解决购房资格问题,包过,“人家的公司是真实存在的”。

雅居乐锦城等楼盘的销售人员则直接告诉记者,可以直接帮忙解决购房资格。

雅居乐锦城位于中山市三乡镇,开盘多年但仍有房源在售,均价1.1万元每平方米。在冷清的销售中心,员工直言,如果记者有需求,其可以直接帮忙获取购房资格,收费一千几百块钱,不会很贵。

位于中山市火炬开发区的招商禹洲云鼎府、海伦堡千江阅,位于西区的彩虹公馆,销售人员也称售楼部可一并帮忙解决购房资格问题,前两者收费5000元,彩虹公馆收费2800元,都包过。

为什么收费比其他楼盘贵?招商禹洲云鼎府的销售人员解释,专为云鼎府提供服务的第三方不是通过伪造资料帮助客户获取购房资格,而是走后门,直接在审核系统帮忙通过,“不需要提供任何资料,跟住建局几个领导打个招呼就搞定了”。

两个楼盘的销售人员均表示,虽不强制客户将资格问题交给售楼部处理,但强烈建议,否则出了问题不负责。

他带来了一份已经盖有公司印章、签署法人代表名字施某的中山市劳动合同、在职证明,合同起止时许间是2018年3月1日至2022年3月1日。记者需在职工一栏签名,摇身一变在中山工作了三年多。

劳动合同的用人单位、印章均显示是中山市铭视商贸有限公司。该楼盘销售人员解释:“这个章不会是我们地产的章,这个很敏感,因此为其他的公司。”容某称,他做了一年多,未能试过不行的。其也曾于4月9日在好友圈发文:“业务不断正常在线。”配图是该楼盘销售中心场景。

天眼查显示,中山市铭视商贸有限公司于2016年成立,注册资本1000元,地址在中山市坦洲镇凯都大厦1层10号商铺。记者实地调查发现,10号商铺是一间眼镜店,店内的女人承认其是施某,也承认铭视商贸公司是眼镜店的主体。

施某称,其长期一个人照料店铺,并未能招聘工作人员。当记者补充询问其是不是有向他人提供劳动合同、在职证明,施某沉默不答。

4月27日,记者致电铭视商贸有限公司再一次询问,对方称从来未能为其他人购房提供过劳动合同,公司公章仅有个,一直在手上。

暗访期间,记者接触了德佑在中山的多家门店以及本土中介大湾地产,中介人员均称伪造购房资格在中山“不算什么事”,买一份劳动合同、工作证明了,很简单。有的楼盘指定要在售楼处办理,是想赚这个钱。

一名专注新房销售的德佑中介告诉记者,如果通过其买房,甚至不收钱可帮忙伪造购房资格,因为成交后楼盘会给他一笔可观的佣金。“我做很多年了,之前成交的外地客户均为我们帮忙搞掂资格的,没出过问题。”中华民族房地产指数系统百城价钱指数显示,3月,中山住宅均价环比上涨1.48%,涨幅在百城中最高。合富研究院数据则显示,3月,中山住宅网签5712套,环比大涨143%。

多名房产中介、销售对记者说,中山三月楼市回暖,与东莞2月27日出台新政加强楼市调控有非常大关系,由于伪造购房资格成本低,限购形同虚设,深圳市、东莞的客户自然流向中山。而随着四月广州市也加强楼市调控,预计中山楼市会继续升温。

深中通道开通在即,不少楼盘都以此为卖点吸引深莞客户,有楼盘打出“深莞客户都在抢”的广告语,深中通道出口的马鞍岛最热。

记者咨询多名深圳市地区中介人员,被告知:可以随时许带到中山看房,VIP专车接送。至于购房资格,还是类通常回复:不用担心。

4月26日、27日,记者电话、现场两次咨询中山市住建局员工,对方说,中山市2017年3月出台政策,对购买新建商品房的本市户口住户家庭和非本市户口住户家庭实行限购政策。至今,未能收到任何通知对限购政策进行调整、取消。

限购政策,非本市户口住户家庭,能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许在中山购买一套新建商品住房。技能人才的非本市户口住户家庭,条件相对宽松,能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的,就允许购买一套新建商品住房。

记者询问,有楼盘销售、房产中介称外地户口人员需提供劳动合同、在职证明就可购房,是不是可信?中山市住建局员工回复,这一条件仅限三类特定人群:已到法定退休年龄没法参保,但又是手艺人才的;省直单位人员,在省里参保的;外籍人士。

他补充解释,技能人才虽对参保时许间没要求,但持有人才证明:省的人才优粤卡,或者中山市人力资源部门出具的证明。

中山市住建局员工说,如果购房者配合销售、中介伪造购房资格,并成功在中山买房,一经查实,将追究双方的法律责任。

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